2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34,44 m², € 751
Top Lage! 2-Zimmer Mietwohnung (ca. 34 m²) in UNI Nähe mit Terrasse und Grünbereich
Wohnung in Graz mit 34,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34,44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FCC9D
Finanzielle Details
- Miete
- € 751
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 751
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zur TU Graz Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Anbindung und direkter Nähe zur Technischen Universität Graz? Dann könnte dieses attraktive Mietobjekt genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 34 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, eingezäunten Eigengarten mit überdachter Terrasse - ideal zum Entspannen. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Heller Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC sowie Waschmaschinenanschluss Überdachte Terrasse mit Zugang zum ca. 29 m² großen, eingezäunten Garten Eigenes Kellerabteil Besondere Highlights: Ruhige Wohnlage direkt bei der TU Graz Überdachte Terrasse mit Eigengarten Küche bereits im Mietumfang enthalten Sämtliche Betriebskosten sind bereits in der Miete inkludiert - lediglich die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Grünen Zone Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Kaulbach-Straße 22 in 8010 Graz und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Technische Universität Graz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Friedrich-Kaulbach Straße 22, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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