3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 100 m², € 1.107
Sympathische 3-Zimmer Altbauwohnung - Brandhofgasse/ St. Leonhard
Wohnung in Graz mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FCD4B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.107
- Miete netto
- € 856
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.107
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der beliebten Brandhofgasse. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige, saalartige Wohnzimmer , das mit seiner beeindruckenden Raumwirkung viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, gut nutzbare Zimmer. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das hochwertig sanierte Badezimmer sowie in die sympathische Küche. Die Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet gleichzeitig Zugang zu einem für eine Altbauwohnung großzügigen Balkon mit rund 8 m² – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Von der Küche aus sind sowohl das erste der beiden kleineren Zimmer als auch das große Wohnzimmer direkt erreichbar. Das zweite kleinere Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Kombination aus urbanem Altbauflair und ruhiger Innenhoflage : Das Wohnzimmer ist zur Brandhofgasse orientiert, während die Fenster der beiden weiteren Zimmer, der Küche und des Badezimmers sowie der Balkon in den ruhigen Innenhof blicken.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Brandhofgasse, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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