2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 924
Sympathische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe LKH - Heinrichstrasse nahe Hilmteich
Wohnung in Graz mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.05.2026
- Referenznummer
- CD6F6DC6
Finanzielle Details
- Miete
- € 924
- Miete netto
- € 618
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 924
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung bietet auf 65 m² eine hohe Wohnqualität. Obwohl es sich hier um ein modernes Wohnhaus handelt, verfügt die Wohnung zum Teil über eine Raumhöhe wie in einem Altbau. Durch die gute Lage an der Heinrichstrasse nahe der Hilmgasse sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie auch Nahversorger in gut erreichbarer Nähe. Die Wohnung selbst liegt im dritten Stock eines Wohnhauses und ist mit beiden Zimmern an der ruhigen Rückseite des Hauses gelegen. In das Wohnzimmer, das gut in einen Ess- und einen Wohnbereich aufgeteilt werden kann, ist auch die Küchenzeile integriert. Vom Wohnzimmer aus wird auch das Schlafzimmer betreten. Ein Bad mit Badewanne, ein baulich getrenntes WC und ein Vorraum ergänzen diesen gut durchdachten Grundriss. In der Miete sind die Heizkosten bereits enthalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Heinrichstrasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
Von einem Makler angeboten