2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 990

Südseitige Maisonettewohnung in ruhiger und zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf

Graz · 8053· Ref. 01A04717

Wohnung in Graz mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 990€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04717

Finanzielle Details

Miete: € 990
Miete gesamt (inkl. BK): € 990
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Sehr schöne, helle und südseitig ausgerichtete Maisonettewohnung mit 65 m² in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, südseitigen Balkone mit jeweils ca. 8 m², die auf beiden Etagen für viel Sonne und zusätzlichen Freiraum sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeteilter Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Fahrräder steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Raumaufteilung 1. Etage * Geräumiges Vorzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich * Südseitiger Balkon mit ca. 8 m² 2. Etage * Schlafzimmer * Separates Arbeitszimmer * Südseitiger Balkon mit ca. 8 m² Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und bietet sich sowohl für Paare als auch für Singles an.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67.8 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Graz, 8053, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 2 683 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 495

Geschätzte Heizkosten

ca. € 37 / Monat

Energieklasse C (HWB 67.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 37 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.5 m² pro Zimmer

+19% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 003 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 697 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 697 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 990

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Beschreibung

Energieausweis

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