3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 75 m², € 977
Studenten aufgepasst! Perfekte 3er-WG Wohnung im bevorzugten Grazer Stadtbezirk "Leonhard" Nähe TU zu vermieten!
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- CBFC01B3
Finanzielle Details
- Miete
- € 977
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Alle Zimmer sind separat über den Vorraum begehbar! Der Vorraum bietet viel Platz und Stauraum - die einfach ausgestattete Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten – ein kleiner Klappesstisch ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet das WC ist separat. Die 2 extra begehbaren Zimmer haben eine komfortable Grösse und bieten viel Platz für Einrichtungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz zum Stauen. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein kleiner Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung perfekt für Studenten geeignet! Genießen Sie die perfekte Grazer Stadtlage – div. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, TU-Graz, Grazer Oper, Cafe`s uvm. alles fussläufig erreichbar. Die Universität Graz sowie das LKH-Graz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bezug ab 1.7.2026 möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweis
- HWB
- 105 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Sankt Leonhard, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 326
Wettbewerb im Umkreis
863 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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