2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34,85 m², € 599
Strassgang - 35 m² - 2 Zimmer Wohnung_inkl. Abstellplatz_ab sofort
Wohnung in Graz mit 34,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2009. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34,85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Baujahr
- 2009
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF501
Finanzielle Details
- Miete
- € 599
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 599
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
INFO: Offene Türen 14.08.2026 ( 15:30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Bahnhofstraße 38a Open Doors 14.08.2026 ( 3:30 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the building - Bahnhofstraße 38a Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. The total rent stated does not include heating/water and electricity. Current heating and water costs are billed based on consumption. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß ( Tür 20 ) dieser modernen, kleinen Wohnanlage. Die rund 35m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile und einem separaten Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine großzügiger Balkon ist von der Wohnküche sowie dem Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze sind auch vorhanden. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsadern. Die Autobahnanbindung zur A2 (Südautobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und Straßenbahnlinien, bieten eine optimale Anbindung für Pendler und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. !!!! Bitte beachten Sie, dass eine persönliche Besichtigung der Wohnung durch den potenziellen Mieter erforderlich ist, um diese anmieten zu können. Sollte die Besichtigung durch eine Vertretung erfolgen, ist eine zusätzliche Besichtigung gemeinsam mit dem potenziellen Mieter notwendig. !!!!!
Energieausweis
- HWB
- 51.3 kWh/m²a
Lage
Bahnhofstraße 38a, 8054, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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