2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 94 m², € 1.430
Stil Altbau hochwertig ausgestattet in ausgezeichneter Lage am Ortweinplatz
Wohnung in Jakomini, Graz mit 94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.Etage HP. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.Etage HP
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FFA07
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.430
- Miete netto
- € 1.034
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.430
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Wunderschöne, generalsanierte Stil-Altbauwohnung mit Flügeltüren und makellosem Fischgrätenparkett. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das offene Herzstück der Wohnung und auf den ruhigen, sonnigen Ortweinplatz ausgerichtet. Es verfügt über einen voll verbauten Marken-Kaminofen (siehe Bilder Wohnzimmer), einen eleganten Parkettboden, elektrische Rollos und eine LAN-Anbindung. Die hochwertig ausgestattete Küche liegt innenhofseitig nach Westen ausgerichtet und ist vollkommen ruhig. Ein Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf den ruhigen, sonnigen Ortweinplatz ausgerichtet, verfügt über einen Parkettboden und elektrische Rollos. Der Vorraum ist ausgestattet mit hochwertigem Holzboden und einem voll möblierten Kleider-/Abstellschrank, der sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet. Das Badezimmer und das WC sind ein stilvoller Nassraum mit Dusche und Badewanne, der mit Holzboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich, befindet sich innenhofseitig und ist nach Westen ausgerichtet. Kellerabteil Der direkt anschließende Innenhof steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung sehr effizient.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ortweinplatz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 715
Wettbewerb im Umkreis
323 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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