3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 72 m², € 724
St. Georgengasse 2/9 - Geräumige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon
Wohnung in Graz mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1850. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Nutzfläche
- 71,65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1850
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00F26
Finanzielle Details
- Miete
- € 724
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 724
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohnbereich inklusive Einbauküche - perfekt für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein. Die Wohnküche ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während der Fahrradraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder bietet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die Lage in 8020 Graz ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens mit der gesamten Stadt und der Region verbunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
St. Georgengasse 2/Annenstraße 8, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 241
Wettbewerb im Umkreis
1 010 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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