2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67 m², € 668

St. Georgengasse 2/14 - Helle 2 Zimmerwohnung mit einer sonnigen Terrasse - Nähe Annenstraße

Graz · 8020· Ref. 019FEC03

Wohnung in Graz mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1850. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 668€ 10/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Nutzfläche: 67,05 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1850
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 019FEC03

Finanzielle Details

Miete: € 668
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 67,05 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, zwei Abstellräume, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche sowie zwei Zimmer, welche extra begehbar sind und auf die Annenstraße blicken. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Eine Terrasse ist vorhanden, diese erreicht man separat über das Stiegenhaus und dient perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, und praktische Abstellmöglichkeiten stehen sowohl in der Wohnung als auch im Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie stets flexibel und schnell unterwegs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus garantieren Sicherheit und schnelle Hilfe im Notfall. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

St. Georgengasse 2/Annenstraße 8, 8020, Graz

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67 m², € 668

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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