3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70 m², € 835
Sonnige 70m² Wohnung mit Parkplatz, Loggia und Einbauküche in Jakomini - Nähe Ivanka-Gruber Park
Wohnung in Jakomini, Graz mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist 60,3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FCAD6
Finanzielle Details
- Miete
- € 835
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 574
- Preis pro m²
- € 12/m²
Preisentwicklung
- 14.08.2026€ 849 → € 835
- 13.08.2026€ 850 → € 849
- 10.08.2026€ 899 → € 850
Beschreibung
Wir vermieten ab September 2026 eine charmante, perfekt aufgeteilte 70 m² Wohnung in Graz-Jakomini, Ecke Kasernstraße/Fröhlichgasse - mit Blick auf den zukünftigen Ivanka-Gruber Park. Durch die Nähe zur TU Graz, den Universitäten und der perfekten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Buslinie 34, 66 ums Hauseck) ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für ein studierendes Paar oder Angestellten mit Homeoffice Bedarf. Perfekte Raumaufteilung für zwei Personen: * Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort für erholsamen Schlaf. Fenster in Richtung Innenhof * Arbeitszimmer: Optimal zum ungestörten Lernen, für Homeoffice oder als gemütliches Wohnzimmer. Fenster in Richtung Innenhof. * Getrennte Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) mit genügend Platz, ohne dass Kochgerüche in den Wohnräumen stören. * Badezimmer & WC getrennt: Ein riesiger Pluspunkt für das gemeinsame Wohnen im Alltag. * Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für Staubsauger, Vorräte und Co. Highlights der Wohnung: * Eigene Loggia: Perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zu zweit. * Stauraum & Komfort: Ein zusätzliches, eigenes Kellerabteil bietet Platz für Fahrräder oder Kisten. * Parken im Innenhof: Es gibt freie Parkmöglichkeiten direkt im Innenhof der Wohnanlage (kein fix zugeordneter Stellplatz). Ansonsten grüne Zone außerhalb. Eckdaten & Kosten: * Größe: 70 m² * Verfügbar ab: September 2026 * Kaltmiete: 575,00 € * Betriebskosten: 225 € (ohne Heizung und Strom) * Gesamtmiete: 850,00 € * Heizung 95 € Akonto * Energieausweis: HWB = 60 kWh/m²/a (Klasse C) * Kaution: 2.500 € (entspricht 3 Bruttomonatsmieten) * Befristung: 5 Jahre Wir suchen verlässliche Mieter und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- 60,3
- HWB
- 60.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kasernstraße 8, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Josef
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