2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 31 m², € 445

Sommeraktion: Bis zum Semesterstart keine Nettomiete bezahlen!

Graz · 8020· Ref. B4B9F03F

Wohnung in Graz mit 31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 445€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 31 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: B4B9F03F

Finanzielle Details

Miete: € 445
Miete gesamt (inkl. BK): € 445
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

**PROVISIONSFREI - frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Sommeraktion!** Diese modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Ghegagasse 24, 8020 Graz. Sie verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnambiente. Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung vermietet und eignet sich ideal für Studierende, Singles und Pendler, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung legen. Ein besonderes Highlight ist unsere attraktive Sommeraktion: Bis einschließlich 30.09.2026 wird keine reine Wohnungsmiete verrechnet. Während des Aktionszeitraums sind lediglich die Betriebskosten, die Küchenmiete und die Kellerabteilmiete zu bezahlen. Damit können Sie sich die Wohnung bereits frühzeitig sichern und finanziell entlastet in das neue Semester starten. Der helle, westseitig ausgerichtete Wohn- und Schlafbereich bietet einen französischen Balkon mit schönem Ausblick. Die neue offene Einbauküche verfügt über ein eigenes Fenster und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 2 427 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 223

Wettbewerb im Umkreis

177 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 31 m², € 445

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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