2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 31 m², € 540
Schöne 2- Zimmerwohnung
Wohnung in Lend, Graz mit 31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FFCCF
Finanzielle Details
- Miete
- € 540
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 540
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Sehr gut geschnittene, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtteil Graz-Lend. Die Wohnung ist unterteilt in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum sowie Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen und Herd mit Ceranfeld). Trockener Abstellraum im Erdgeschoss. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 540 € (diese setzt sich zusammen aus 424 Euro Hauptmietzins Ust., dzt. 56 Euro Betriebskosteninkl. Ust. sowie dzt. 60 Euro Heizkosten inkl. Mwst.). Böden: Fließen, Parkett Badezimmer: bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Balkon: ca. 5qm mit schöner Morgensonne und Blick auf den Schöckl Parken: Direkt vor dem Haus falls verfügbar (keine grüne oder blaue Zone). Ein ebenerdiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lastenstraße 38, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von A. Lind, Dorda Immobilien GmbH
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