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6-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 215 m², € 2.593

RUHIGE INNENSTADTLAGE: LUXURIÖSE 6-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM 2. STOCK

Graz · 8010· Ref. AA9D6632

Wohnung in Graz mit 215 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 16.01.2026.

1 / 6
€ 2.593€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
215 m²
Zimmer
6
Verfügbar ab
16.01.2026
Referenznummer
AA9D6632

Finanzielle Details

Miete
€ 2.593
Preis pro m²
€ 12/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz. Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet auf beeindruckenden 215 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift)! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei kleine Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten herrliche Möglichkeiten für eine Pause an der frischen Luft. Zwei separate WCs sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Einbauküche wird nach Absprache und nach Vereinbarung neu installiert und ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - ideal für genussvolle Kochmomente. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung garantiert eine behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien, die Sie rasch und bequem in alle Stadtteile bringen. Somit ist diese Wohnung ideal für Berufspendler, Studierende und Familien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Schulen, Kindergärten, sowie Universität und höhere Schulen befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Bildungsinteressierte. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu mieten und genießen Sie das Plus an Wohnkomfort, Raum und Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

HWB
164 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Graz, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 432

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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