4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 82 m², € 1.560
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Tiefgarage in Waltendorf/ Ruckerlberg - exzellente Infrastruktur
Wohnung in Graz mit 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FC930
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.560
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Graz-Waltendorf. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten und Lift. Auf ca. 81,5 m² Wohnfläche bietet sie drei separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils ca. 10–14 m², eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen ca. 1,5 m² großen Abstellraum. Die Wohnung ist ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Die moderne Einbauküche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große, teilweise überdachte private Terrasse. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Ein geräumiger Tiefgaragenplatz sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Wichtige Eckdaten/Ausstatung; Baujahr 2018 moderner und sehr gepflegter Zustand Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten elektrische Außenjalousien / Raffstores TV-Anschluss Glasfaseranschluss über öFIBER (öGIG) ca. 35 m² große, teilweise überdachte private Terrasse gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche geräumiger Tiefgaragenplatz ca. 8 m² großes Kellerabteil Lift im Gebäude Preisinformation Miete inkl. Tiefgaragenplatz: € 1.202,38 Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 357,62 Gesamtbelastung: € 1.560,00 Kaution: € 6.000 Zusatzinformation: Die Betriebskosten enthalten unter anderem Heizkosten, Warmwasser, Wasser, Lift, Gebäudereinigung sowie die laufenden Betriebskosten des Tiefgaragenplatzes. Strom und Internet sind separat zu bezahlen und vom Mieter selbst anzumelden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 390
Wettbewerb im Umkreis
193 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas DEAK
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