2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60,14 m², € 886
Ruhige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse direkt im Grazer Zentrum!
Wohnung in Innere Stadt, Graz mit 60,14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1852. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 13.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,14 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1852
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 9EC57881
Finanzielle Details
- Miete
- € 886
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene Mietwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses ohne Lift. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und unterteilt sich wie folgt: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Küche - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Galerie - Terrasse Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 886,46 und umfasst den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht in der angegebenen Gesamtbelastung enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein KFZ-Abstellplatz kann nach Vereinbarung separat dazu gemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 182.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Innere Stadt, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 443
Wettbewerb im Umkreis
987 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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