2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 61 m², € 1.114

60,35 m² | 2 Zimmer | Loggia + Balkon | Tiefgaragenplatz inklusive | ruhige Grünlage | ab 01.12.2026 Zur Vermietung steht eine gepflegte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 60,35 m² Wohnfläche in der Walter-Goldschmidt-Gasse in 8042 Graz-St. Peter . Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1998 errichteten Wohnhauses (kein Lift) und zeichnet sich besonders durch ihre praktische Raumaufteilung aus: Sämtliche Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche – eine 5,44 m² große Loggia sowie ein zusätzlicher 2,76 m² großer Balkon – mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die großzügigen Grün- und Spielflächen der Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohn- und Esszimmer • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • separates WC • Loggia mit 5,44 m² • Balkon mit 2,76 m² Durch die getrennte Begehbarkeit der Räume bietet die Wohnung eine angenehme und praktische Wohnaufteilung. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur vorhandenen Ausstattung gehören: • Einbauküche • Geschirrspüler • Kühlschrank • Toploader-Waschmaschine • versperrter gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten . Zusätzlich stehen vor dem Wohnhaus kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. LOGGIA, BALKON & GRÜNLAGE Mit einer 5,44 m² großen Loggia und einem zusätzlichen 2,76 m² großen Balkon bietet die Wohnung gleich zwei Außenbereiche. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die großzügigen Grün- und Spielflächen der Wohnanlage. Die unmittelbare Umgebung ist sehr ruhig und kinderfreundlich. Direkt bei der Wohnanlage befinden sich eine großzügige Spielfläche sowie ein Spielplatz. MIETKOSTEN Hauptmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 720,00 / Monat Betriebskosten inkl. Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasser: € 393,80 / Monat GESAMTMIETE: € 1.113,80 / Monat In den angegebenen Betriebskosten sind somit bereits Heizung sowie Warm- und Kaltwasser enthalten . Kaution: € 3.300,00 Verfügbar ab: 01.12.2026 ECKDATEN AUF EINEN BLICK Wohnfläche: 60,35 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Stock / Dachgeschoss Baujahr: 1998 Lift: Nein Küche: vorhanden Badezimmer: Badewanne + Dusche WC: separat Kellerabteil: vorhanden Tiefgarage: 1 Stellplatz inklusive Fahrrad-/Kinderwagenraum: vorhanden und versperrbar Möblierung: teilmöbliert Gesamtmiete: € 1.113,80 / Monat Kaution: € 3.300,00 Verfügbar: ab 01.12.2026 Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare , die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün, zwei Außenbereichen und gleichzeitig guter Anbindung suchen. Besichtigung nach Vereinbarung.