2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53,29 m², € 899
Ries - 2 Zimmer Wohnung - 53,6 qm² - Terrase+Garten - inkl. 1 Tiefgarage_ab sofort
Wohnung in Graz mit 53,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,29 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2012
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 9F4A8D8A
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
INFO: Offene Türen 07.08.2026 ( 15:30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Riesstraße 79 Open Doors 07.08.2026 ( 3:30 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the buidling - Riesstraße 79 Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. The total rent stated does not include heating/water and electricity. Current heating and water costs are billed based on consumption. Diese im 1. Obergeschoß liegende 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Vorraum, einen großen Wohnbereich, extra Küche, 1 Schlafzimmer, Bad/WC und einem Abstellraum. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse rundet das tolle Angebot dieser Wohnung ab. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Lage: Der zehnte Grazer Bezirk Ries besticht durch die Verbindung zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zum Landeskrankenhaus Graz und der Karl-Franzens Universität. Die Riesstraße, auf der noch zwischen 1904 und 1948 die bekannten Riesrennen veranstaltet wurden, führt vom LKH hinauf auf die Ries. Waren in den Rennjahren noch bis zu 70.000 Zuseher zu den spektakulären Abfahrten gekommen, wurde die Strecke durch den Ausbau der A2 verkehrsberuhigt. Neben dem Haus der Barmherzigkeit und der Ragnitz Kirche, ist das Stiftingtal einen Besuch wert. Es besticht durch die Ruhe und die Natur in der Stadt und entwickelte sich damit zu eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Zusätzlich stellt das LKH Graz mit über 6500 Mitarbeitern einen der größten Arbeitgeber in Graz dar.
Energieausweis
- HWB
- 50.3 kWh/m²a
Lage
Riesstraße 79, 8047, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 450
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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