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2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46,82 m², € 825

Q5 am PARK außergewöhnlich 145m² GARTEN im 1.OG sonnige 2ZI+Balkon

8020 · 8020· Ref. 019FF189

Wohnung in 8020, Graz mit 46,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

1 / 12
€ 825€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
46,82 m²
Zimmer
2
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
019FF189

Finanzielle Details

Miete
€ 825
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 825
Preis pro m²
€ 18/m²

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Info unter [entfernt] RARITÄT mit 145m² EIGENGARTEN außergewöhnlich im 1.OG mit Ausblick ! Alle Vorteile im Überblick: Innenraum-Fotos sind Symbolfotos - großzügige Freiflächen, Grünflächen - gelungener Grundriss - hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett - Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten Zugang auf den Balkon und Terrasse-GARTEN - 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - WC getrennt mit Handwaschbecken - Vorraum- Garderobennische - Kellerabteil - Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet LAGE/ Infrastruktur: QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Café, Restaurant - SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum - Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz nahe STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier, nur 12Min zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Interessiert ? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
23.9 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Reininghauspark 6, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 413

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 102 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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