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1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 530

Provisionsfreie Stadtwohnung mit Balkon und Garten in der Florianigasse - Bezugsfrei ab August

Graz · 8020· Ref. B93F9521

Wohnung in Graz mit 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

1 / 32
€ 530€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1
Baujahr
1994
Referenznummer
B93F9521

Finanzielle Details

Miete
€ 530
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 530
Preis pro m²
€ 14/m²

Beschreibung

Provisionsfrie Traumhafte Stadtwohnung mit Balkon und Garten in der Florianigasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung in der Florianigasse, nur einen Steinwurf vom Citypark entfernt, steht ab dem Juli / August zur Vermietung. Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit Natur und Komfort. Eckdaten im Überblick: Adresse: Florianigasse, Nähe Citypark Verfügbar ab: August 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß Vollausgestattete Küche westseitig ausgerichteter Balkon eigener Parkplatz inklusive Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse zur Mitbenutzung Highlights der Wohnung: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus erreichen Sie mühelos alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer, das gemütliche Wohn-Schlafzimmer mit Balkon und die Küche sind geschickt angeordnet und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Balkon als persönliche Oase: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem kleinen Westbalkon, der direkt vom Wohn-Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Parken leicht gemacht: Ein eigener Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - bequemer geht es nicht! Sie haben immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Tür. Gartenidylle zum Teilen: Der Gemeinschaftsgarten mit einer großzügigen Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob gemütliches Grillen mit Freunden oder entspanntes Lesen unter freiem Himmel - hier können Sie Ihre grüne Oase in vollen Zügen erleben. Jetzt zugreifen und Wohnglück sichern: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt! Für Anfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, einfach unter [entfernt] Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung begrüßen zu dürfen! ???

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
42 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse
248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
772 m
Supermarkt · Spar
237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler
73 m
Schule · BG Oeverseegasse
433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
417 m
Park · Josef-Huber-Park
45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 530

Wettbewerb im Umkreis

357 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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