1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 530
Provisionsfreie Stadtwohnung mit Balkon und Garten in der Florianigasse - Bezugsfrei ab August
Wohnung in Graz mit 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- B93F9521
Finanzielle Details
- Miete
- € 530
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 530
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Provisionsfrie Traumhafte Stadtwohnung mit Balkon und Garten in der Florianigasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung in der Florianigasse, nur einen Steinwurf vom Citypark entfernt, steht ab dem Juli / August zur Vermietung. Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit Natur und Komfort. Eckdaten im Überblick: Adresse: Florianigasse, Nähe Citypark Verfügbar ab: August 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß Vollausgestattete Küche westseitig ausgerichteter Balkon eigener Parkplatz inklusive Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse zur Mitbenutzung Highlights der Wohnung: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus erreichen Sie mühelos alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer, das gemütliche Wohn-Schlafzimmer mit Balkon und die Küche sind geschickt angeordnet und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Balkon als persönliche Oase: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem kleinen Westbalkon, der direkt vom Wohn-Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Parken leicht gemacht: Ein eigener Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - bequemer geht es nicht! Sie haben immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor der Tür. Gartenidylle zum Teilen: Der Gemeinschaftsgarten mit einer großzügigen Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob gemütliches Grillen mit Freunden oder entspanntes Lesen unter freiem Himmel - hier können Sie Ihre grüne Oase in vollen Zügen erleben. Jetzt zugreifen und Wohnglück sichern: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt! Für Anfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, einfach unter [entfernt] Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung begrüßen zu dürfen! ???
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 530
Wettbewerb im Umkreis
357 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Pölzer Realitäten
Von einem Makler angeboten