2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 731
provisionsfreie Luxus-Wohnung in St. Peter mit Garten
Wohnung in Graz mit 35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- C466CD06
Finanzielle Details
- Miete
- € 731
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Der Wohnbau Rosengasse besteht aus 2 Baukörpern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. In jedem Baukörper befinden sich jeweils 10 Wohnungen. Dieser Wohnbau wurde von der renommierten Grazer Architektin DI Danijela Gojic (Architekturbüro GSarchitects ZT-Gesellschaft m.b.H.) geplant. Die Erschließung der Anlage erfolgt durch einen Laubengang samt Lift in jedem Baukörper. Das Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Jeder Wohneinheit ist eine Terrasse, ein Balkon oder eine Gartenfläche zugeordnet. Im Erdgeschosswurdeein Fahrradabstellplatz für ca. 30 Fahrräder errichtet. Ein Technikraum, ein Kinderwagenabstellraum, die Kellerabteile zu den Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage für 27 KFZ-Abstellplätze befinden sich im Kellergeschoss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch sympathische und durchdachte Grundrissplanung: großzügiger Wohn-/Essbereich, schöne Freiflächen, wenige Wohneinheiten, uvm. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch Helligkeit und Leichtigkeit aus, die Ausstattung besticht durch modernen Komfort. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Landhausdielen Eiche in den Wohnbereichen, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung, einer luxuriösen Küche inkl. hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) und einer Küchenbar ausgestattet. Hinter allem stehen hohe Wohn- und Lebensqualität.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Rosengasse 9, 8042, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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