2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 36 m², € 749
Provisionsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Platz in Uni-Nähe (Graz-Geidorf)
Wohnung in Graz mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 20.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
- Referenznummer
- 7EE1F203
Finanzielle Details
- Miete
- € 749
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 749
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Auf einen Blick: Wohnfläche: 36,12 m² + 1,8 m² Loggia Miete: € 749,- Gesamt (inkl. BK, Heizung & TG-Platz) Lage: Körösistraße 28 / Geidorf (perfekt für Uni, Hauptplatz & Murradweg) Highlights: Provisionsfrei, Lift, Fußbodenheizung (Fernwärme), Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz inklusive (weitervermietbar) Objektbeschreibung: Diese sehr helle und charmante 36,12 m² Wohnung im 3. Stock (mit Lift) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage in Graz-Geidorf. Sie eignet sich ideal für Young Professionals, Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende . Wohn-/Essbereich: Gemütlich geschnitten mit voll ausgestatteter Einbauküche. Zimmer & Freifläche: Separates Schlafzimmer sowie eine sonnige Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort. Bad & Extra: Badezimmer mit Dusche und bereits vorhandener Waschmaschine. Ausstattung & Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil ist inkludiert. Praktische Schränke im Vorraum und Schlafzimmer sind vorhanden (Teilmöblierung kann auf Wunsch gerne übernommen oder entfernt werden). Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Bei Nichtnutzung kann dieser nach Absprache weitervermietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Körösistraße 28, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 375
Wettbewerb im Umkreis
978 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Richard
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