4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 86 m², € 1.284
Provisionsfreie 3 Zimmer - WOHNUNG 86m2 - WG-tauglich - Uni Nähe - neu saniert!
Wohnung in Graz mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF4FF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.284
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Fußläufig zur Uni Graz und RESOWI (ca. 100m Luftlinie) - Merangasse Ecke Leonhardstraße - direkt vor der Bus- (63) und BIM (1,7) Haltestelle. 4 Zimmer (inkl. Küche) - 3 getrennt begehbar 3. Stock mit Lift 86,02 m² UNI NÄHE - ideal für eine StudentInnen-WG, Studentenpärchen, Familie mit Kind! * 2018 generalsaniert * 3 getrennt begehbare Zimmer * Ein Zimmer mit verglaster Loggia * Bad mit Dusche * WC (getrennt vom Bad) * Einbau-Küche, Geschirrspüler * Waschmaschinenanschluss im Bad – Haus-Waschküche bei Bedarf im Keller zur Allgemeinbenützung * 20 Parkplätze, first-come first serve verfügbar und zum Haus gebührenfrei gehören. * Etwa 100m Luftlinie zur KF-Uni oder RESOWI * Heizungsakonto: etwa 100 Euro BESICHTIGUNGSTERMINE jeweils zwischen 17.00 und 18.00 Uhr (da noch bis Mitte September bewohnt) 19.8. 25.8. 01.9. Bitte um Abgabe, wann Sie die Wohnung besichtigen möchten. Einzug ab September nach Vereinbarung (zB. kostenlose Tage zum Siedeln) möglich. Möbel von den aktuellen Vermietern können nach Vereinbarung (direkt) abgelöst werden – oder auch nicht. Parkplätze (first come first serve) für die Wohnanlage im Innenhof Fahrrad-Abstellplätze im Innenhof Innenhof Wiesenfläche freie Benützung lt. Hausordnung Exakte Aufschlüsselung der monat. Kosten: Nettomiete (Kaltmiete): 886,00 € (86,02 m² × 10,30 €) + 10 % Umsatzsteuer auf die Miete: 88,60 € + Betriebskosten inkl. Heizungsakonto (Vorschreibung 2026): 415,00 € davon 106,21 Heizkostenakonto = Gesamte Warmmiete: 1.389,60 €
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Merangasse 29, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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