2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 47 m², € 634
PROVISIONSFREIE 2 Zimmer-Balkonwohnung mit separater Küche nähe Stadion mit großer Terrasse und Parkplatz
Wohnung in Graz mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FFA55
Finanzielle Details
- Miete
- € 634
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 634
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: AB SOFORT! Bruttomiete inkl. Betriebskosten-Vorschreibung und Abstellplatz: EUR 717,- PROVISIONSFREI Weitere Informationen unter [entfernt] Verbrauchsabhängige Kosten extra! Adresse: Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz Top 210 Diese neuwertige Wohnung liegt im Bezirk Graz-Liebenau. Der Außenbezirk Liebenau glänzt durch seine ruhige Lage und die optimale Anbindungen in die Innenstadt und in andere Bezirke oder Gegenden der Steiermark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Die Straßenbahnlinie 4 und Bushaltestellen sind nur einige Meter entfernt. Diese Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer auf. Es gibt zwei Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie eine große Essküche. Ein fast 12 m² großer Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre. Weitere Informationen unter: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 317
Wettbewerb im Umkreis
637 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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