2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 480

PROVISIONSFREI! Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Grazer Innenstadtlage

Graz · 8020· Ref. 01A047F6

Wohnung in Graz mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 480€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A047F6

Finanzielle Details

Miete: € 480
Miete gesamt (inkl. BK): € 480
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete rund 39 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauzinshaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einer Küche, großem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres verfügt die Wohnung über zwei große sonnigen Terrassen, welche von dem Wohn- sowie dem Schlafzimmer begangen werden . Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: EUR 53,05 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 87 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Kleegasse, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 2 696 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 240

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse C (HWB 87 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 28 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

19.5 m² pro Zimmer

-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kleegasse

Wettbewerb im Umkreis

294 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 710 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 710 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 480

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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