2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 699
Provisionsfrei! Wunderschöne, lichtdurchflutete sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in fußläufiger Nähe zur Grazer Innenstadt
Wohnung in Graz mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- D2B3EB3B
Finanzielle Details
- Miete
- € 699
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Diese wunderschön sanierte, rund 53 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines repräsentativen, umfangreich sanierten Altbauzinshaus in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt, im oberen Bereich der Wielandgasse an der Ecke Grazbachgasse, in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt und nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Diese hochwertig sanierte Wohnung besticht besonders durch ihren neuwertigen Zustand, den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus einer Küche mit Ausgang auf den Balkon, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einem schönen Schlafzimmer. Die schöne Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug. Von der Küche aus gelangt man auf den ruhigen, innenhofseitigen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche Parkett ausgestattet und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. - Top 4 Sämtliche Möbel können bei Bedarf abgelöst werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Gesamtmiete EUR 799,87 HK brutto: EUR 101,35 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wielandgasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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