3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 104 m², € 1.950
Provisionsfrei | 3,5 Zimmer | Erstbezug nach Sanierung | Südbalkon | Geidorf
Wohnung in Geidorf, Graz mit 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A0143C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.950
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in ruhiger Geidorfer Innenhoflage Die rund 104,39 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Der ca. 8 m² große Südbalkon und ein zugeordneter Parkplatz im Innenhof ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und auf fünf Jahre befristet. Ausstattung auf einen Blick • 3,5 Zimmer • hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank • modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche • Fußbodenheizung und Fernwärme • Klimaanlage • Alarmanlage • Lift • Kellerabteil • Abstellraum bzw. Homeoffice-Bereich • ca. 8 m² Südbalkon • Parkplatz im Innenhof • unmöbliert, ausgenommen Einbauküche Konditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.950 pro Monat • Kaution: € 5.250 • provisionsfrei • verfügbar ab sofort • Befristung: fünf Jahre Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 26.05.2015; aktualisierter Energieausweis in Bearbeitung • Heizwärmebedarf (HWB): 32,76 kWh/m²a, Klasse B • Endenergiebedarf (EEB): 88,68 kWh/m²a • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,01, Klasse C Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit gewünschtem Einzugstermin.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Geidorf, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Maria W.
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