2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 683
Privat & provisionsfrei! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz Top Lage LKH- und Uninähe in St. Leonhard
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01518
Finanzielle Details
- Miete
- € 683
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 572
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Kompakt, durchdacht und in bester Lage. Diese 48 m² große Wohnung im 1. Stock (mit Lift!) kombiniert urbanes Leben mit hohem Komfort. Dank der optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für 2 Mieter oder Einzelpersonen. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum großzügigen Balkon ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz im Haus, der bequem mit dem Lift erreichbar ist und optional dazu gemietet werden kann (bevorzugt!). Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Gesamtbelastung (inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz, inkl. Heizkosten & exkl. Strom/Wasser/Kanal = EUR 827,31. Highlights Zwei getrennt begehbare Zimmer Balkon von beiden Zimmern aus zugänglich moderner Tiefgaragenplatz im Haus inkludiert Gepflegtes Bad mit Badewanne Separates WC Heller Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Sehr gute Infrastruktur: Nähe zum LKH, zur Med-Uni, Uni Graz, TU und dem Univiertel Straßenbahn, Nahversorgung, Cafés und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leonhardstraße 108a, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Silvia
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