2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 709
Perfekt für Studierende - Wohnen auf zwei Ebenen in FH-Nähe
Wohnung in Graz mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2008. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2008
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 019FD885
Finanzielle Details
- Miete
- € 709
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 709
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 48 m² ein besonderes Wohnkonzept mit offener Galerie, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt und für ein angenehmes Wohnen auf zwei Ebenen sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nähe zur Fachhochschule macht diese Wohnung besonders interessant für Studierende, aber auch für Berufseinsteiger oder Singles, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Ein weiterer Vorteil: Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und sorgt damit für eine transparente Kostenübersicht. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Grüne Zone, zusätzlich stehen in der angrenzenden Nebengasse kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Raumaufteilung: ✓ Vorraum ✓ Essbereich mit Einbauküche ✓ Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper ✓ extra Zimmer als Wohn - oder Schlafbereich ✓ Offene Galerie als Wohn - oder Schlafbereich Highlights: ✓ Rund 48 m² Wohnfläche ✓ Wohnen auf zwei Ebenen ✓ Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen ✓ Kellerabteil ✓ Miete inklusive Betriebskosten exkl. Heizkosten ✓ Grüne Zone vor dem Haus sowie kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nebengasse ✓ Großzügiger Innenhof zur Mitnutzung ✓ Fachhochschule in wenigen Minuten erreichbar Diese Wohnung ist ideal für Studierende, Singles oder Berufseinsteiger, die eine gepflegte Mietwohnung mit besonderem Wohnkonzept und einer ausgezeichneten Lage in Graz suchen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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