3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68,02 m², € 977
Neuwertige 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit sehr großem Westbakon! 2 Monate mietfrei!
Wohnung in Graz mit 68,02 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 04.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,02 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 019FC769
Finanzielle Details
- Miete
- € 977
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Siedlung, welche erst 2020 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Raumaufteilung: Vorraum große Wohn/Essküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum ca. 20 m² großer überdachter Westbalkon Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 108,60 mtl. gemietet werden. Die Miete von rund EUR 977,06 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. jedoch OHNE Heizkosten. Die Miete erhöht sich ab 1.1.2030 um zirka EUR 92,-- indexiert. Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 35.7 kWh/m²a
Lage
Feldgasse 41a, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 326
Wettbewerb im Umkreis
967 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Von einem Makler angeboten