3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 81 m², € 1.160
Neuwertige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Bezirk Lend. Unbefristete Hauptmiete.
Wohnung in Graz mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 2D33EEDF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.160
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.160
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Moderne 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit elektrischen Außensonnenschutz. Top Energiewerte, Baujahr 2019/2022. Tolle Raumaufteilung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Große Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Voll ausgestattete neuwertige Küchennische inkl. Geschirrspüler. 2 Schlafzimmer. Ruhiger Balkon , innenhofseitig situiert (Ausrichtung Süd). Bad mit Dusche und WM-Anschluss. WC. Vorraum. Abstellraum. LIFT. Kellerabteil. Fahrradabstellraum. Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof. Grüner ruhiger Innenhofgarten.
Energieausweis
- HWB
- 27.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Austeingasse 13, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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