2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53,59 m², € 785
Neubauwohnung mit Balkon
Wohnung in Graz mit 53,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FC761
Finanzielle Details
- Miete
- € 785
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase. Diese charmante Neubauwohnung bietet auf 53.59 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Das weitere Zimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das stilvoll gestaltete Bad/WC überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Im einladenden Vorraum finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen frischer Luft ein. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Raumaufteilung und den modernen Annehmlichkeiten begeistern. Diese Wohnung ist ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause einzurichten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 784,61 plus Heizung nach Verbrauch plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 04 1. Stock 53,59 m² 2 Zimmer 7,58 m² Balkon Küche mit Geschirrspüler Jalousien Fußbodenheizung zentrale Warmwasseraufbereitung Neubau 2022 In der Miete ist ein Rabatt von EUR 66,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Abstellraum Balkon
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Peter-Rosegger-Straße 19, 8053, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kanzlei Harald Altenbacher e.U.
Von einem Makler angeboten