4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 112 m², € 1.240
Nähe Kunsthaus/Mariahilferplatz: gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Wohnung in Gries, Graz mit 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist D/E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- FF00550D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.240
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon, im 3.Stock (kein Lift) Die Wohnung hat ca. 112 m² und besteht aus: 1 Vorraum 1 Küche mit Balkon 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) 1 Bad mit Dusche und Fenster 1 Toilette Die monatliche Miete beträgt € 1.239,52 inklusive der Betriebskosten und Ust Die Heizkosten (Fernwärme-Zentralheizung) sowie auch die Stromkosten- sind gesondert zu entrichten Kaution: € 3.800,--
Energieausweis
- Energieklasse
- D/E
- HWB
- 169 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Belgiergasse, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 310
Wettbewerb im Umkreis
510 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten