2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 650

***Nachmieter gesucht*** Helle moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Tiefgarage und Keller in Graz-Liebenau (2.OG) Wir suchen ab 01.10., eventuell ab 01.11., einen Nachmieter für unsere schöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau (2.Obergeschoß). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss eines 2021 errichteten Neubaus. Wir waren die ersten Mieter, somit wäre der Nachmieter erst der 2. Bezug. Die Wohnung ist kompakt, aber sehr gut aufgeteilt. Der Wohn-/Essbereich mit Küche ist großzügig und hell und bietet Platz zum Wohlfühlen. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Kücheninsel, die wir selbst angeschafft haben und die nach Vereinbarung gerne übernommen werden kann. Das Schlafzimmer ist kleiner, bietet aber Platz für Bett, Kleiderschränke und Nachtkästchen. Das große Badezimmer mit WC und Fenster ist besonders angenehm, da man auch hier Tageslicht hat. Eine Waschmaschine ist vorhanden und kann nach Vereinbarung ebenfalls übernommen werden. Balkon mit Privatsphäre – durch die Lage im Dachgeschoss hat man hier keinen direkten Einblick von oben und kann ihn sehr ungestört genießen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist als Niedrigenergie-Wohnung sehr effizient. Im Winter mussten wir nur wenig heizen, wodurch die laufenden Kosten angenehm niedrig sind. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, was besonders im Sommer sehr angenehm ist und für eine gute Beschattung der Wohnung sorgt. Auch 2 Insektenschutzgitter haben wir nachträglich angebracht und können nach Vereinbarung gerne in der Wohnung bleiben. Ein Lift ist vorhanden und fährt auch direkt von der Tiefgarage nach oben. Keller vorhanden. Sehr gute Lage & Infrastruktur: Die Lage in Liebenau ist für den Alltag wirklich praktisch: • Bushaltestelle Linie 74 – ca. 1 Minute zu Fuß • Hofer – 50 m • Lidl & Penny – ca. 5 Minuten zu Fuß • MURPARK – ca. 10 Minuten zu Fuß • Liebenauer Park in der Nähe • Paketstation nur ca. 50 m entfernt Bei den Briefkästen befindet sich außerdem eine Paketbox, sodass Pakete auch zugestellt werden können, wenn man gerade nicht zu Hause ist. Die Nachbarn sind sehr freundlich und im Haus bzw. in der Wohnung ist es angenehm ruhig. Kosten: Miete: € 650,- / Monat inkl. Wasser und Heizung Strom: je nach Verbrauch ca. € 50–70 / Monat für 2 Personen Tiefgaragenplatz: € 99,- / Monat Verfügbar ab 01.10. / eventuell 01.11. Die Highlights: Ziegelmassiv Sehr niedrige Heizkosten sonnige Südwestausrichtung Fenster mit mehrfach Isolierenverglasung Fußbodenheitung Lift Tiefgarage Infrastuktur: Arzt: 525m Apotheke: 320m Klinik: 4600m Krankenhaus: 3725m Schule: 425m Bank: 700m Post: 1275m Wir haben sehr gerne hier gewohnt. Die Wohnung ist modern, praktisch aufgeteilt, befindet sich in guter Lage und aufgrund der niedrigen laufenden Kosten ist auch preislich sehr attraktiv. Besichtigungen sind ab 14.9. nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf eure Anfragen!