3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79 m², € 1.015
Nachmieter für helle 3 Zimmer Gartenwohnung gesucht
Wohnung in Graz mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0472B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.015
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.015
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Nachmieter für wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Graz gesucht! Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Graz. Wir haben für die Wohnung das Vorschlagsrecht und können daher einen Nachmieter vorschlagen. Raumaufteilung: • ca. 80 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • offener Wohn-Essbereich • großzügiges Badezimmer • WC • Flur • Abstellkammer • überdachter Balkon • ca. 110 m² großer eigener Garten mit Terrasse, Pergola und Sitzgarnitur • Keller • Tiefgaragen Stellplatz • Kinderwagen- Fahrradraum Die Miete in der Höhe von €917,- ist inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeteilt und in der Miete bereits mit €97,- inkludiert. Der Strom beläuft sich bei uns derzeit auf ca. €85,- monatlich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Augasse, 8051, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 2 683 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 338
Raumaufteilung
26.3 m² pro Zimmer
-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
6. von 6
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Augasse
Wettbewerb im Umkreis
698 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 697 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 697 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 809 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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