3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54,68 m², € 900
MUR RESORT - MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND PARKPLATZ
Wohnung in Graz mit 54,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04783
Finanzielle Details
- Miete
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 900
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Das MUR RESORT liegt direkt neben der historischen Seifenfabrik und begeistert durch seinen direkten Zugang zur Mur, den Stadtstrand und die Seichtwasserzone - der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die rund 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Top 195-08) überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche und WC * Abstellraum * Kellerabteil Ausstattung & Highlights: * Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) * Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad * Fußbodenheizung und passive Kühlung * Nachhaltiges Heizsystem mit Fernwärme für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten * PV-Anlage am Dach zur Stromerzeugung für das Mur Resort Kosten: Die Gesamtmiete umfasst Miete und Betriebskosten inkl. Steuern. Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu entrichten. Zusatzangebote: Tiefgaragenplatz: EUR 90,-/Monat 2 allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner Lage & Infrastruktur: Grünblick, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur, Fahrradnetz, Verkehrsanbindung sowie die hauseigene Parkgarage garantieren höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 81,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 900 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Energieausweis
- HWB
- 28.4 kWh/m²a
Lage
Neuholdaugasse 195, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 2 705 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 300
Geschätzte Heizkosten
ca. € 13 / Monat
Energieklasse B (HWB 28.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 13 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
18.2 m² pro Zimmer
-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
3. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Neuholdaugasse
Wettbewerb im Umkreis
1 223 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 719 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 719 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 813 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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