2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 759
Modernes Wohnen im Eggenberger Gürtel 73/02/2.25
Wohnung in Graz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 06.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 61,44 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 06.05.2026
- Referenznummer
- 138DA043
Finanzielle Details
- Miete
- € 759
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.25 Zimmeranzahl: 2 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 60,09 m² Heizwärmebedarf: 21,1 kWh/m²a Verfügbar ab: 01.04.2025 Allgemeine Informationen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Lichtverhältnisse aus. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Kosten: Nettomiete: 528,10 EUR Möbelmiete: 22,42 EUR Betriebskosten inkl. Verwaltung: 137,75 EUR Bruttogesamtmiete: 759,34 EUR Kaution: 2.278,08 EUR Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Kontakt: Benjamin Ghabras [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 2 631 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 380
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
+10% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 188 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 645 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 645 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 97,09 m², € 1.625
Graz · 8020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 108,65 m², € 3.099
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 52,49 m², € 849
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 62,64 m², € 985
Graz · 8020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 104,17 m², € 2.799
Graz · 8020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 88,41 m², € 1.485
Graz · 8020
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34 m², € 530
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 49 m², € 716
Graz · 8055
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66,08 m², € 885
Wetzelsdorf · 8053
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 18 m², € 325
Jakomini · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58 m², € 930
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43 m², € 341
Graz · 8010
Top-Immobilien in Graz
Miete10-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 335 m², € 8.467
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 181 m², € 4.900
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 229,79 m², € 4.044
Graz · 8010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 250 m², € 3.500
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53 m², € 35
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 36
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – € 63
Graz · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34 m², € 530
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 49 m², € 716
Graz · 8055
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66,08 m², € 885
Wetzelsdorf · 8053
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 18 m², € 325
Jakomini · 8010
Private Anbieter in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34 m², € 530
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 18 m², € 325
Jakomini · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58 m², € 930
Geidorf · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58 m², € 760
Graz · 8020
Makler-Angebote in Graz
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 49 m², € 716
Graz · 8055
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66,08 m², € 885
Wetzelsdorf · 8053
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43 m², € 341
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67,72 m², € 923
Gries · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 801 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten