2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 42 m², € 693
* * * MODERNER TERRASSEN-HIT in UNI- und LKH-NÄHE... MODERN MÖBLIERT... TOLLE KÜCHE * * *
Wohnung in Graz mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FCE0F
Finanzielle Details
- Miete
- € 693
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 693
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Überaus helle, freundliche Singlewohnung in sehr gutem Gesamtzustand - Erstbezug 2013; offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche ( weiße Hochglanz -Lackfront mit Miele-Geräten: Geschirrspüler , Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination); extra Schlafzimmer; geschmackvoll verfliestes Badezimmer - mit WalkIn-Dusche , Fenster , Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette ausgestattet; Abstellraum ; breite Raffstore-Jalousien; Eichenparkettböden ; 2. Obergeschoß Lift/barrierefrei ; Kellerabteil ; beliebte Wohngegend Nähe MedUni, KF-Uni und Odilien-Institut ; gute Straßenbahnanbindung sowie Radweg ; Die Wohnung wird an 1 Person vermietet; Der Eigentümer strebt ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren an; Diese Wohnung übernehmen Sie komplett modern eingerichtet ; Miete bereits inklusive Betriebskosten sowie Fernwärme/Warmwasser; + € 55,-- Möbelmiete.; Mietbeginn: 1. November 2026. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rembrandtgasse nächst, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 347
Wettbewerb im Umkreis
850 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anja Hobisch Immobilien
Von einem Makler angeboten