2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45 m², € 730
Moderne, voll möblierte Gartenwohnung & Carport in Graz-Liebenau zu vermieten
Wohnung in Graz mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 019FDBDD
Finanzielle Details
- Miete
- € 730
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 730
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
MieterIn für eine gepflegte und moderne 45 m² Wohnung in 8041 Graz-Liebenau (Auf der Heide 5) gesucht. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den eigenen Garten (ca. 50m²) sowie einen Carport-Abstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Highlights der Wohnung: * Ca. 45 m² Wohnfläche * Voll möbliert (mit Ablöse) – sofort bezugsfertig * Moderne und sehr gut erhaltene Einrichtung * Eigener Garten * Carport-Abstellplatz * Helle und gut geschnittene Räume * Ruhige Wohnlage * Sehr gute Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar Kosten: * Monatsmiete: 730 € inkl. Betriebskosten * Strom: ca. 35 € pro Monat (je nach Verbrauch) * Ablöse für die komplette Einrichtung: 1.500,- Euro * Kaution 3 Monatsmieten: 2.190 € Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch den eigenen Garten und den überdachten Carport einen besonderen Wohnkomfort. Ein sofortiger Bezug (1.9.2026) ist möglich! Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Auf der Heide, 8041, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Claudia K.
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