2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 47 m², € 834
Moderne, neuwertige Mietwohnung in Liebenau inkl. Tiefgaragen-Stellplatz!
Wohnung in Graz mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FC720
Finanzielle Details
- Miete
- € 834
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 834
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine neuwertige, moderne 2-Zimmer Wohnung im Bezirk Graz-Liebenau. Die ca. 47 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 12 m². Die Mietwohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche + Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit begehbarer Dusche + WC Durch die Grundrisslösung eignet sich die Wohneinheit auch für eine Wohnungsgemeinschaft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil (ca. 2,10 m²). Im Gesamt-Mietpreis idHv. EUR 834,24/Monat sind Grundmiete, ein Tiefgaragen-Parkplatz, die Betriebskosten, Warm- und Kaltwasser, sowie die Heizkosten inkludiert. - verfügbar: ab August 2026 - Kaution: 2.500,00 EUR - Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. - Haustiere (Hunde, Katzen) sind kein Problem. - Im Erdgeschoss gibt es einen Garten zur gemeinsamen Nutzung. - Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
Lage
Graz, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 417
Wettbewerb im Umkreis
573 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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