2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78,13 m², € 910

Sichern Sie sich eine stilvolle und komfortable Mietwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2009. Die exklusiven Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m² und verfügen über eine absolute Zentrallage - perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten und dem Augartenbad Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Optionale Extras: Möglichkeit zur Anmietung eines Abstellplatzes Lage und Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 5, Station Neuholdaugasse: 2 Gehminuten Bushaltestelle Linie 34, Station Augarten: 2 Gehminuten Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Freizeit und Erholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: 950 Meter Luftlinie Weitere Entfernungen: Apotheke: 12 Gehminuten Schulen und Kindergärten: 275 bis 350 Meter Universität: 675 Meter Supermärkte und Banken: 250 bis 375 Meter Technische Details Energieausweis: HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Besichtigung und Kontakt Möchten Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Benjamin Ghabras Telefon: [entfernt] Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2009 gelangt diese attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zum Augartenbad und bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Wohnungsdetails - Top 60 Wohnfläche: ca. 78,13 m² Lage: 5. Obergeschoss Miete: EUR 909,00 monatlich inkl. Betriebskosten und USt. (exkl. Strom- und Heizkosten) Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich Heller Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separates WC Balkon Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Lage & Infrastruktur Die ausgezeichnete Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 5 (Haltestelle Neuholdaugasse / Augarten): ca. 2 Gehminuten Buslinie 34 (Haltestelle Augarten): ca. 2 Gehminuten Freizeit & Erholung Augartenbad: ca. 2 Gehminuten Augarten: wenige Gehminuten Grazer Innenstadt: nur ca. 950 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten Billa Plus: ca. 5 Gehminuten Spar: ca. 8 Gehminuten Apotheke: ca. 12 Gehminuten Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: EUR 420,00 inkl. USt. Energieausweis HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.