2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46 m², € 944
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Graz - ab sofort verfügbar
Wohnung in Graz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03CA4
Finanzielle Details
- Miete
- € 944
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 750
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Merangasse 55a, 8010 Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: * großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * separates Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * separates WC * Vorraum * großzügiger Balkon * Tiefgaragenstellplatz Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet. Die moderne, offene DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen modernen Waschtisch. Besonders praktisch ist das vom Badezimmer getrennte WC. Kosten: Wohnung: * Miete: € 750,00 * Betriebskosten: € 127,54 * Heizung & Warmwasser: € 65,82 Tiefgaragenstellplatz: * Miete: € 90,00 * Betriebskosten: € 7,55 Eckdaten: * ca. 45,14 m² * 2 Zimmer * 1. Obergeschoss * Lift * Balkon * teilmöbliert * Tiefgaragenplatz * ab sofort verfügbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, moderne Wohnung mit guter Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 2 582 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 472
Raumaufteilung
23 m² pro Zimmer
-16% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
968 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 596 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 596 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 786 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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