2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 52 m², € 822
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia
Wohnung in Jakomini, Graz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6ED116EA
Finanzielle Details
- Miete
- € 822
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Monsbergergasse 5, 8010 Graz überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon. Mit rund 52 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der eigene PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: Ca. 52 m² Wohnfläche Großer Balkon mit ca. 20 m² Moderne Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden Praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil PKW-Stellplatz inklusive Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung – ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter oder eine wertbeständige Investition in gefragter Grazer Lage.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Monsbergergasse 5, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 411
Wettbewerb im Umkreis
1 108 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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