2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 799

Modern Living! Aussergewöhnliche 2- Zimmer Architektenwohnung mit Balkon u. Gartennutzung in ruhiger Seitengassenlage Nähe Südtirolerplatz!

Graz · 8020· Ref. 01A03C93

Wohnung in Graz mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 799€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03C93

Finanzielle Details

Miete: € 799
Miete gesamt (inkl. BK): € 799
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Erstbezug nach Teilsanierung! Diese interessante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Architektenhauses Nähe Kunsthaus. Bodentiefe Fensterflächen, fixverglaste Lichtbänder und eine Raumhöhe von ca. 2,80 m verleihen der Wohnung ein modernes Flair. Die Wohnung besticht durch ihre interessante Raumaufteilung. Der offen und modern gestaltete Koch/Wohn/Essbereich verfügt über mit direkten Zugang auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Die Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das grosszügige Badezimmer (inkl. WC) ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist direkt vom ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer begehbar – dieses verfügt über einen Zugang in den kleinen Gartenanteil. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Stauraum! Ein Kellerersatzraum ist im Mietpreis enthalten. Außerdem steht allen Bewohnern eine Dachterrasse mit direktem Schlossbergblick zur Verfügung. Sofortbezug möglich! Nutzen Sie die ideale Stadtlage! Fussläufig erreichen Sie die Grazer Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das bunte Treiben am Grazer Lendplatz, den Bauernmarkt, sowie zahlreiche einladende Cafès und Bars. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Energieausweis

HWB: 117.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 2 582 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 400

Geschätzte Heizkosten

ca. € 64 / Monat

Energieklasse D (HWB 117.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 64 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.5 m² pro Zimmer

+19% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 202 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 799

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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