2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 65 m², € 1.135
Mietwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz | Messequartier
Wohnung in Graz mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FE10B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.135
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 782
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Klosterwiesgasse 101B im offiziellen 1. Stock. Der Eingang befindet sich auf -2 und somit liegt die Wohnung eigentlich im 3. Stock. Links, Rechts und über der Wohnung befinden sich andere Wohnungen. Unterhalb sind Büros und somit ists in der Wohnung recht ruhig. Am selben Gebäude befinden sich im offiziellen 7./8. Stock der Pool und die Sauna, welche in den Betriebskosten bereits enthalten sind, was im Sommer besonders praktisch ist, da man im Badezeug nicht durch die ganze Wohnanlage laufen muss, sondern bequem per Lift erreichbar ist. Der Pool bietet eine herrliche Aussicht auf die Grazer Innenstadt. Die Tiefgarage befindet sich im selben Gebäude auf -3, welche auch bequem per Lift erreichbar ist. Der versperrte Fahrradraum befindet sich auf -1. Zur Wohnung: Die Wohnung hat 64,5m², welche sich auf Vorraum, WC, Bad (getrennt), Küche-Ess-Wohnzimmer und Schlafzimmer aufteilt. Dazu kommt ein großzügiger Balkon mit 13,6m² (Richtung Süden), Kellerabteil mit 4m² (im Stock -3) und 1 Parkplatz in der TG (-3). Gegenüber vom Balkon ist das Gebäude 103, welches sich nicht auf das Tageslicht auswirkt, aber die Geräusche von der Messe abhält. Bei der Seite der Küche und Vorraum befindet sich ein Fußballplatz welcher nicht verbaut werden darf und am Abend von der Sonne ausgeleuchtet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 9.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Klosterwiesgasse 101B, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie
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