3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 72 m², € 966
LKH Nähe - Terrassentraum im Grünen mit guter Anbindung in die Altstadt.
Wohnung in Graz mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01FBB
Finanzielle Details
- Miete
- € 966
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 966
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Suchen Sie das Besondere? Wo früher Kinder das Alphabet lernten und das Leben pulsierte, erwartet Sie heute moderner Wohnkomfort in einer geschichtsträchtigen Kulisse. An der bekannten Adresse Riesstraße 141 im grünen Grazer Osten – dem ehemaligen Standort der Volksschule Ries – wurde ein exklusives Wohnprojekt realisiert. Dieses verbindet den historischen Charme des Ortes perfekt mit zeitgemäßer, hochwertiger Architektur. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl: ein ruhiges, stilvolles Refugium mit einer Seele aus vergangenen Tagen, ohne dass Sie auf modernste Standards verzichten müssen. Miete inklusive Betriebskosten: 965,55 EUR, dazu kommen Fernwärme ( 108,00) und Strom Ein Einzug ab 1.10. ist möglich. Besichtigungen können in Absprache mit der derzeitigen Mieterin gerne ab sofort stattfinden. Hierfür können Sie uns kontaktieren. Ein fixer Parkplatz kann um 50€ monatlich angemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 88.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Riesstraße 141, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 322
Wettbewerb im Umkreis
515 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von David Bauer, DB Immopartner KG
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