2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 57 m², € 811
Liebevolle & gemütliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in super Lage
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00A11
Finanzielle Details
- Miete
- € 811
- Miete netto
- € 555
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 610
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Liebvolle & gemütliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 56,63 m² (ca. 63 m² ohne Dachschrägenabzug). Sie liegt in der ruhigen und gut angebundenen Leonhardstraße in Graz. Sie eignet sich perfekt für Pärchen. Bei Bedarf ab Mitte September schon verfügbar. Vollwertig ausgestattete Küche: Einbauküche mit Küchenmöbel, Herd mit Backofen, Kühlschrank m. Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbauspüle Bad: mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, Waschmaschine, Hochschrank und Unterschrank. WC ist separat. Wohnbereich zweistöckig. Stauraum gibt es unter der Treppe. Zur Wohnung gehören die Küche, ein Esstisch und 2 Stühle (oberer Stock) sowie die Möbel im Bad. Die Waschmaschine, das Bett sowie der Kasten im Schlafzimmer, das schwarze IKEA-Regal und evtl. die Couch können gerne bei Bedarf nach Absprache übernommen werden. Sämtliche restliche auf den Bildern gezeigte Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Weiters gibt es überdachte Fahrradständer im Innenhof. 4.Obergeschoss, west- und ostseitig, mit ruhigem hofseitigem Schlafzimmer. Sehr guter Luftdurchzug aufgrund der Ost-/Westausrichtung mit der Maisonette. Innenseitige Stoffrollos bei jedem Fenster.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Leonhardstraße 109, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 406
Wettbewerb im Umkreis
1 056 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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