3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 90 m², € 880
Leonhardstraße 40 - Großzügiges Wohnen im Innenhof mit 20 m² Terrasse
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 31FC732B
Finanzielle Details
- Miete
- € 880
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 880
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
In begehrter Lage der Leonhardstraße 40, 8010 Graz, gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof eines gepflegten Wohnhauses und bietet damit eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Wohnen mit Platz & Ruhe Die durchdachte Raumaufteilung und der private Außenbereich machen diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft: 3 getrennt begehbare Zimmer Große Terrasse mit ca. 20 m² – perfekt zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen Badezimmer Separates WC Absolute Ruhelage im Innenhof Gaszentralheizung Gepflegtes Wohnhaus Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Zimmer, getrennt begehbar Terrasse: ca. 20 m² Innenhoflage – sehr ruhig Gaszentralheizung Ab sofort verfügbar Mietdauer: 5 Jahre Kosten Miete: 880 € (inkl. Betriebskosten & USt, exkl. Heizkosten und Strom) Kaution: 3x BMM Provision: 0 €
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leonhardstraße 40, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 293
Wettbewerb im Umkreis
1 069 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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