2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58 m², € 820
Klimatisierte Dachgeschosswohnung in Jugendstilvilla
Wohnung in Graz mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEAD4
Finanzielle Details
- Miete
- € 820
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 820
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Wir vermieten ab sofort eine besonders charmante Dachgeschosswohnung in einer historischen Jugendstilvilla in der begehrten Rudolf-Hans-Bartsch-Straße. Auf rund 58 m² Wohnfläche verbinden wir den einzigartigen Flair des Jugendstils mit modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Das absolute Highlight für den Sommer: Keine Dachgeschoss-Hitze! Wir bieten dir zwei hochwertige Klimaanlagen – sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist für perfekten Wohnkomfort an heißen Tagen gesorgt. Deine Vorteile im Überblick: Historisches Ambiente: Wohnen in einer repräsentativen Jugendstilvilla mit besonderem Flair. Volle Klimatisierung: Unabhängig und kühl durch den Sommer in Wohn- und Schlafzimmer. Wohlfühlbad: Ein großzügiges Badezimmer (ca. 7,5 m²) mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Duschkabine – echtes Wellness-Feeling für zu Hause! Fernwärme: Effiziente und zuverlässige Beheizung. Perfekte Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare durch eine helle und durchdachte Struktur. Parkplatz-Option: Auf Wunsch kann ein eigener Parkplatz direkt dazu gemietet werden (50,00 € zzgl. 20 % USt. = 60,00 €). Raumaufteilung (ca. 58,25 m²): Vorraum: 6,07 m² Küche: 10,97 m² Zimmer 1 (Wohnen/Schlafen): 17,60 m² Zimmer 2 (Wohnen/Schlafen): 12,76 m² Badezimmer (mit Badewanne & Dusche): 7,52 m² Abstellraum: 1,86 m² WC: 1,47 m² (Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift.) Finanzielles: Monatliche Miete (inkl. 10 % USt.): 660,50 € Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): 159,50 € Heizkosten Fernwärme (inkl. 20 % USt.): 120,00 € Gesamtmiete (Brutto): 940,00 € Optionaler Parkplatz: 60,00 € inkl. USt. Wir freuen uns auf deine Nachricht und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit dir, damit du dir ein eigenes Bild von dieser besonderen Wohnung machen kannst!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rudolf-Hans-Bartsch-Straße, 8042, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Wolfgang Jantscher
Privatverkauf