3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 77,84 m², € 1.154
INKL TIEFGARAGE - großzügige 3 Zimmerwohnung - 2 Badezimmer
Wohnung in Graz mit 77,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 2A2E6ECC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.154
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
INKL TIEFGARAGENPLATZ - 2 Badezimmer Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Top 69) befindet sich im 1. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen, großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweites Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche mit Kochinsel verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.5 kWh/m²a
Lage
Grenzgasse 4B, 8055, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 385
Wettbewerb im Umkreis
340 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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