2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 40,89 m², € 646

Sichern Sie sich eine stilvolle und komfortable Mietwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2009. Die exklusiven Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m² und verfügen über eine absolute Zentrallage - perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten und dem Augartenbad Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Optionale Extras: Möglichkeit zur Anmietung eines Abstellplatzes Lage und Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 5, Station Neuholdaugasse: 2 Gehminuten Bushaltestelle Linie 34, Station Augarten: 2 Gehminuten Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Freizeit und Erholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: 950 Meter Luftlinie Weitere Entfernungen: Apotheke: 12 Gehminuten Schulen und Kindergärten: 275 bis 350 Meter Universität: 675 Meter Supermärkte und Banken: 250 bis 375 Meter Technische Details Energieausweis: HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Besichtigung und Kontakt Möchten Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Benjamin Ghabras Telefon: [entfernt] Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wohnung TOP 57 - 4. Obergeschoss Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Balkon Mietkonditionen: Gesamtmiete: 614 EUR (inkl. Betriebskosten & USt.) Nebenkosten (nicht inkludiert): Strom & Heizung Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 EUR (inkl. USt.) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Anbindung: Straßenbahnlinie 5 (Station Neuholdaugasse - Augarten): 2 Gehminuten Bushaltestelle Linie 34 (Station Augarten): 2 Gehminuten Augartenbad: 2 Gehminuten Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Apotheke: 12 Gehminuten Innenstadt: ca. 950 m Luftlinie Energieeffizienz: HWB: 33,4 kWh/m²a → Klasse B fGEE: 0,88 → Klasse B Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin gerne zur Verfügung: Telefon: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.